原讼法庭裁定房委会的实际做法与其自身执法政策不一致

司徒永亮诉香港房屋委员会 _ [2026] HKCFI 2033 : 高等法院原讼法庭在一宗涉及公共屋村管理扣分制执行方式的司法覆核中,裁定申请人胜诉。

本案的争议重点在于房屋署职员要求邻里违规行为必须被「现场发现」的实际做法，是否与其扣分制运作手册内的书面政策不一致。申请人为公屋租户，因房屋署实际上拒绝接受及考虑由他提供的录影证据以决定是否向其邻居扣分，所以提出司法覆核。

案件背后的故事曾被电视资讯娱乐节目「东张西望」广泛报导，有关节目在证据及法庭聆讯中被提及。

经过2026年3月23日的聆讯后，Coleman J裁定房屋署采纳的实际做法不合理，并与其本身的政策不一致。法庭认为房委会未有适当考虑相关资讯，并裁定录影证据应被接受及在决策过程中予以考虑。

此判决对公共屋村管理及租户透过录影证据举报邻里违规行为的权利具有重要意义。法官接纳大律师的论点，即在不同但相关的举报滥用租约范畴中，房屋署不仅鼓励居民举报，甚至为举报者设立奖励计划。然而，在打击违规行为这个范畴，房屋署却未有展现相同程度的积极性。

本案由Plowman Chambers的罗颂明大律师代表申请人，由廖陈林律师行转介及法律援助署署长委派。

请按此处查看罗颂明大律师的个人资料：https://www.plowmanchambers.com/zh-cn/team/lewis-law